福祉×不動産の新領域でチャレンジ/営業ポジション/意欲重視/インセンティブ有

障害福祉の事業成長を支えるのが
不動産営業のポジションです。
物件なくしては、施設を開設することはできません。
障がい者グループホームの開設に必要な物件の仕入れや
オーナーとの交渉は事業の生命線ともいえる重要なミッションです。

全国各地での出店ニーズが高まる中
スピード感を持って物件獲得を進めるため
新たに不動産営業メンバーを募集いたします。

✅主な業務内容
本ポジションでは、福祉施設向け物件の仕入れから提案
契約までを一貫して担当していただきます。
1.物件情報収集
訪問・電話・Webサイトなど複数のチャネルを使い、物件オーナーや不動産会社から売却・賃貸情報を収集します。レインズ・あっとビービーなどの不動産情報ツールも活用し、物件の元付け(情報の出どころ)を確認しながら進めます。

2.仕入れ
収集した物件を査定し、オーナーと条件交渉。契約締結まで担当します。購入・賃貸どちらの場合も、グループホーム開設に必要なリフォーム費用を含めた形で物件をご提案するのが特徴です。

3.内見・書類管理
グループホーム開設を目指す事業者を物件へ案内し、契約や指定申請(自治体への行政手続き)に必要な書類の準備・管理を行います。

4.仲介・売却
事業者・オーナー双方の要望をすり合わせ、最終契約までクロージングします。

福祉施設の知識は一切不要。
また、営業経験の浅い方の場合は契約まわりの
業務からスタートしていただき
段階的に仕入れまで習得していただきます。

＜取り扱う物件について＞
・物件種別：4LDK程度の戸建て中心
・金額：1000万円程度～
※投資家のニーズも高まっているため、今後は一棟物も増える予定があります。取引金額は数億円の物件に関わることも。

＜売り先のお客様＞
ペット共生型障がい者グループホームのFCオーナー
※既にご自身で別事業を展開する法人経営者になります。

＜営業スタイル＞
・自社プラットフォームを活用した効率的な営業
・飛び込みや非効率な営業はほぼなし

＜具体的な業務内容＞
・障がい者グループホーム向け物件の調達
・オーナーとの交渉・内見対応
・契約手続き・書類整理
・障がい者総合支援法に基づいた適切な物件選定

■チームで成長できる環境
案件を1人で抱え込ませることはありません。毎朝の朝礼で目標を全員で唱和し、その日の行動にコミットするところからスタートします。先輩が同行営業でノウハウを直接伝えるので、未経験・異業種出身でも「行動量」と「素直さ」があれば早期に成果を出せます。個人の成果を追いながらも、チーム全体で数字を伸ばす文化です。