【図解】BIMとCIMの違いとは？転職と採用に役立つ基礎知識　わかりやすく解説

建設業界のIT化が進む中、「BIM」や「CIM」という言葉をよく耳にするようになりました。しかし、その明確な違いを説明できる方は意外と少ないものです。どちらも3D技術を活用した画期的な仕組みですが、対象となる工事が異なることを理解しておく必要があります。

本記事では、専門用語を使わずにBIMとCIMの違いをわかりやすく解説します。最新の3D技術を活かした転職のコツや、人手不足に悩む企業向けの最新採用戦略まで網羅しました。これからの建設業界で求められる「新しい働き方」のヒントを得てください。

BIMとCIMの違いとは？

建設業界における「3Dモデル化」の二大潮流であるBIMとCIM。この両者の決定的な違いは、対象とする構造物が「建築」か「土木」かという点に集約されます。

建築分野で活躍するBIM

BIM（Building Information Modeling：ビルディング・インフォメーション・モデリング）とは、ビル、マンション、商業施設などの「建築物」を対象とした技術です。

最大の特徴は、単なる立体のモデル（3D形状）に、「属性情報」が紐付いていることです。壁のモデルをクリックすれば、その壁の素材、防火性能、施工手順、コスト、メンテナンス時期といった詳細なデータが即座に呼び出せます。

・干渉チェック：工事前に「配管」と「梁（はり）」がぶつかっていないかを3D上で確認でき、現場でのやり直し（手戻り）をゼロにします。

・正確な積算：設計変更があれば見積もり金額や材料表が自動計算されるため、積算担当者の事務負担を劇的に軽減します。

土木分野で活躍するCIM

CIM（Construction Information Modeling / Management）とは、道路、橋、トンネル、ダムなどの「土木構造物」を対象とした技術です。

土木分野では自然の地形と複雑に絡み合うため、CIMでは「測量した地形データ」と「構造物データ」を組み合わせるシミュレーションが不可欠です。

施工の最適化：掘削する土の量を正確に算出し、ダンプカーの台数や移動ルートを最適化できます。

維持管理の効率化：完成後も、いつ、どの箇所を修繕すべきかというデータをモデル上で管理し、長寿命化を図ります。

国土交通省は現在、国際的な呼称に合わせるため、これら双方を合わせて「BIM/CIM」と総称し、公共事業での活用を強く推進しています。

なぜBIM/CIMが求められる？

建設業界が今、猛烈な勢いでBIM/CIMを導入している理由は、単なる流行ではありません。企業の存続を左右する明確な理由が3つあります。

国が推進する建設DX

建設DXとは、デジタル技術で建設業のビジネスモデルを変革することです。国土交通省は「i-Construction（アイ・コンストラクション）」という方針を掲げ、原則としてすべての公共工事でBIM/CIMを適用する方針を固めています。つまり、BIM/CIMを導入していない企業は、将来的に国や自治体の仕事を受注し続けることが困難な状況になりつつあります。